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51.天天综合日日夜夜

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一些土储丰富的房企透露将放缓拿地节奏。例如,旭辉行政总裁林峰就表示旭辉下半年将加大回款、适度放缓买地节奏、减少新进入城市的数量,且坚决不拿“地王”。注重现金流、注重“回款”被认为是房企自我“造血”的重要方法。结合半年报,以头部房企为例,从2019年上半年的回款率来看,碧桂园、保利等龙头房企均出现了不同程度的增长。碧桂园为94.3%,较去年上升了3%;保利则为86%,上涨了8%。中型房企中,为了回款,旭辉专门成立了回款小组,以回款作为各项考核指标。林峰直言,“地产企业的造血能力比融资能力更重要,现金为王最核心的是企业自身的造血能力”。而截至6月30日,强调现金流的泰禾经营性现金流净额由2018年中期的-5.2亿元增至2019年中期的202.2亿元;现金利息保障倍数4.19,同比增加314.48%。

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