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我们看西方发达国家，讲美国、日本，你可以看到其实他们的城市化比例都相当高，大多数国家在80%。人一定要向城市集中的，这个规律的存在支撑了我们房价的刚性需求。正是因为城镇化化的推动，每年我国新建建筑达20亿平方米，这意味着世界40%的建筑量发生在大陆，42%的水泥和36%的钢材消耗在大陆，世界上每年需要的塔吊及16000台中有10000台在大陆工作。

第二，火苗渐旺、以规模扩展为主阶段（1992-2013年）。城市规模迅速扩大，大中城市、全国和区域的中心城市的新城区成为发展的热点。首先，开发区建设热潮（1992-2003年）：1984年经济技术开发区肇始，1992-1994年各地工业园区、经济技术开发区、高新产业区等单一功能区迅速扩展。其次，新城区建设热潮（2003-2013年）：建设功能综合以居住为主体的新城新区成为重要的热点。截至2013年底，全国各省市（包括县级市）规划有超过3000个新城新区。再次，撤县市设区（2002-2013年）：许多城市进行行政区划调整，将所辖的县或县级市改为所辖区。

　　得益于此，近两年来，英山县每年以2万亩至3万亩的速度发展药材基地，成为全省仅次于蕲春的药材大县。　　“康养英山·药材之乡”，英山发展康养产业，禀赋优越。全县中药材种植面积达24万亩，年产量6万多吨，形成了种植、收购、加工、创汇的产业链条，系列产值达20亿元，多个品种免检出口。“英山桔梗”“英山茯苓”“英山天麻”先后被授予国家地理标志商标、生态原产地产品保护证书、国家农产品地理标志产品。

作者简介：倪鹏飞，中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任，中国社会科学院财经战略研究院研究员，博士生导师。主要致力于城市经济学、房地产经济学、空间金融学、城市竞争力及国家竞争力等研究。中国社科院-联合国人居署联合课题（2016-2022）组组长、首席城市经济学家。世纪银行-中国社科院中国城市营商环境项目（2006-2008）中方负责人。中国城市百人论坛秘书长。香港中文大学、南开大学、澳门科技大学、西南财经大学等多个高校兼职教授，多个城市政府顾问和智库专家。国务院特殊津贴专家。先后承担中央交办、国家社科基金重大项目，以及国际组织、国家部委、地方政府委托课题多项。主编和专著《中国城市竞争力报告》、《全球城市竞争力报告》、《中国住房发展报告》、《中国国家竞争力报告》中英文著作40余部，在Urban Studies、Cites、《中国社会科学》和《经济研究》等权威期刊上发表论文百余篇。代表作《中国城市竞争力报告》获中国经济学最高奖-孙冶方经济学著作奖（第十一届）。多项要报成果获得国家领导人批示并荣获中国社科院优秀对策研究特等奖和一等奖。

整体而言，考虑到去年的基数效应以及地方债在社融中占比较小等因素，地方债的提前放量发行对社融的整体影响有限。而实体融资环境作为政策关注的指标之一，未来宽信用的政策仍有实施空间，同时货币政策也将保持宽松予以配合，从历史经验可以看出，央行除了运用公开市场操作的方式对冲地方政府债放量发行的影响外，也会采取降息降准等措施，因此未来更多创新型的货币政策仍可能出台，此外也不排除在一季度出现降息的可能，受以上因素影响，未来债券收益率仍有下行空间。

相比之下，根据民意调查的预估中值，欧洲央行应该能够将其存款利率从目前的负0.5%降至最低负0.8%，日本央行可能将其关键利率从负0.1%降至负0.35%。调查结果表明，货币政策在完全用尽之前仍可放松，这对于受贸易紧张困扰的世界经济中是个好消息。不过，这些数据也表明，各国央行的火力不及历史水平，这可能会让投资者感到恐慌，并突显出如果当前的经济放缓持续下去，各国政府需要采取更多行动。